▷ Las 5 Mejores Fibras para Invertir, las que mejor te Pagan!!

Hey como han estado? Hoy quiero que hablemos de uno de los temas muy importantes a la hora de invertir en las ya conocidas "fibras" si ya sabes las fibras de bienes raíces, pero hablaremos de justamente cuales son las fibras que mejor pagan.

Al yo decir que son las mejores fibras es decir por lógica que son las fibras con las que mas vas a generar dinero, porque recuerda que en México hay un montón de opciones para invertir pero no todas las fibras pagan y no todas generan un buen rendimiento de pago de dividendos.

P.D. Hace un tiempo publique una mega guia de como invertir en bienes raices a traves de las fibras, te recomiendo leerlo 😉

Las 5 Mejores Fibras para Invertir

En el mercado de fibras en México existen alrededor de 15 fibras en México pero no todas pagan dividendos y no todas llegan a dar un buen porcentaje anual de rendimiento, es por eso que solo te mencionare las 5 mejores en mi opinión para invertir en ellas.

Dicho todo esto vayamos a lo que vinimos.

Fibra CFE CAPITAL (FCFE18) 11.58%

Encontramos como primera opción a Fibra CFE capital, si justo has leido muy bien es una fibra quien la dueña es la famosa CFE la "comisión de la luz" quien a apostado en las fibras como un medio de financiamiento para seguir creciendo y expandiendo su negocio.

FCFE18 es un fideicomiso de energía e infraestructura su negocio es invertir en las famosas torres de luz que te encuentras generalmente en carreteras o a las fueras de tu ciudad o pueblo.

Veamos las características de la fibra:

Como puedes darte cuenta el rendimiento anual es de 11.58% que es de las que mejor paga, aunque para muchos no les guste invertir en ellas por el simple hecho que es una fibra del gobierno.

Hasta la fecha esta fibra a pagado sin problema alguno, lo que en este sentido nos habla de una fibra que paga sin problemas, he conocido personas que no deciden apostarle tanto por el hecho de que bueno pertenece al gobierno, pero aun así creo que es un buen activo para invertir y tener nuestra cartera diversificada.

Fibra Danhos (DANHOS13) 10.76%

Fibra Danhos tambien conocida como Danhos13 es una fibra dedicada a invertir en proyectos inmobiliarios de usos mixtos y centros comerciales, también posee una cartera de oficinas.

Aunque esta fibra no es una fibra grande, por el hecho de que bueno en su portafolio al momento de yo crear este post (2023) solo tiene 15 propiedades en su portafolio, esto no quiere decir que no genere buenos rendimientos por el contrario su rendimiento anual es tan atractivo que lo hace favorito para invertir, pues su rendimiento anual es de 10.76%

Veamos las características de la fibra:

Danhos13 es una fibra que no muchos inversores eligen para invertir dado que el portafolio es pequeño pero hey, su rendimiento anual es bastante atractivo y yo estoy invirtiendo en ella.

Desde luego ya decides tu si le metes lana a esta fibra o no, pero deberías considerarla como una opción más para diversificar.

Fibra Uno Administración (FUNO11) 10.6%

Tenemos a la famosa Fibra uno mayormente conocida como Funo11 que es una fibra que tiene en su portafolio más de 600 propiedades totalmente diversificada en Bodegas, Oficinas, Plazas, etecetera...

Funo11 es catalogada como la fibra mas solida de México por el hecho de que su portafolio esta bastante bien consolidado al tener mas de 600 propiedades lo cual habla de un crecimiento enorme de la fibra desde su fundación en 2011.

El rendimiento anual esperado para funo11 es de 10.6%

Veamos las caracteristicas de la fibra:

Me gustaría mucho decir que si bien funo11 no es de las fibras que mas paga o que mejor rendimiento tiene, si considero que es de las fibras que esta mejor diversificada y que a tenido un histórico de pagos puntuales.

Es decir que si tu decides invertir siempre vas a tener tus pagos de dividendos en tu cuenta de broker, porque jamás a dejado de pagar, incluso en tiempos de pandemia 🙂

Por eso es que considero a funo11 una opción mas para tener dentro de tu portafolio y estar diversificado, además es la fibra que mas liquidez tiene, es decir que si tu el dia de mañana por alguna razon tienes que vender lo que tengas invertido en funo, lo vas a poder vender y en cuestion de minutos u horas se vendera tu posicion ya que aqui siempre hay oferta y demanda.

Fibra Monterrey (FMTY14) 10.21%

Fibra Monterrey también conocida como fmty14 es una fibra con un portafolio bastante mixto pues tiene un poco de todo, industrial, oficinas, comercial, lo cual lo hace una fibra bien diversificada.

Fmty14 es de las fibras que todavía puedes encontrar por menos de $20 pesos, ya que su precio de cotización es de $11.86 lo cual lo hace muy atractivo para invertir, eso si su rendimiento anual es de 10.21%

Veamos las características de la fibra:

Es una fibra lanzada en 2014 y su objetivo es que sea un vehículo de inversión para personas que quieren invertir en fibras, dando propuestas atractivas para los inversionistas.

Fibra Macquarie (FIBRAMQ12) 8.11%

Fibra Macquarie es una fibra conocida como fibramq12 que a pesar de ser una fibra americana que se estableció en México para iniciar operaciones como una fibra que a diferencia de fibra danhos esta si es una fibra bastante grande.

Fibramq12 tiene en su portafolio mas de 250 propiedades en su fibra desde luego cuenta con centros comerciales e inmuebles industriales, solamente en estos dos se enfoca esta fibra.

Veamos las características de la fibra:

Aunque el rendimiento anual es de 8.11% no deja de ser una muy buena opción para invertir y tener diversificado nuestro portafolio de inversiones.

Conclusiones

Ya para terminar me gustaría añadir algo muy importante sobre esta recopilación de las fibras que mejor pagan, debes tomar en cuenta que los rendimientos anuales pueden variar cada año.

Pero siempre en promedio viene siendo el mismo rendimiento, a veces tiene una variación de un 1% pero en si el rendimiento suele ser muy similar, los rendimientos escritos aquí se esperan para este año en curso (2023) pudiendo así que para el 2024 incremente o baje, eso ya dependerá de cada fibra, de sus movimientos que realicen ellos, ya sea compren o vendan propiedades de su portafolio, lo que hace que aumenten sus ingresos o bajen sus ingresos y en base eso es el rendimiento anual esperado 😉

Dicho esto, espero que les sirva este post, si así fue te invito a compartirlo.